Si has recibido una notificación del Ayuntamiento, te enfrentas a una sanción o necesitas tramitar un permiso urgente para tu vivienda o negocio, el tiempo juega en tu contra. En estos casos, no necesitas un abogado generalista. Necesitas un equipo especialista que entienda el idioma de la Administración, agilice la burocracia y proteja tu patrimonio. En Martínez Recalde Abogados estamos para ayudarte.
Tramitamos, revisamos y agilizamos los permisos que necesitas para que tu proyecto avance sin bloqueos legales ni demoras innecesarias. Nos encargamos de gestionar:
El permiso imprescindible para iniciar desde una pequeña reforma hasta una nueva construcción, asegurando que cumples con la normativa local.
Te guiamos en todo el proceso si deseas convertir un local comercial en una vivienda legal, desde el estudio de viabilidad hasta la inscripción en el registro.
Te asesoramos si tu terreno forma parte de un nuevo desarrollo urbano o una junta de compensación, protegiendo el valor de tu propiedad.
Enfrentarse a la Administración genera mucha incertidumbre
Un paso en falso o el desconocimiento de los plazos puede derivar en multas muy elevadas o en la pérdida de tu propiedad.
Nuestro objetivo es intervenir rápido para evitar que el problema escale.
Si el Ayuntamiento ha ordenado detener tu obra o derribar una construcción por considerarla ilegal, analizamos tu caso de inmediato para buscar las mejores vías de de defensa, que pueden ir desde la legalización hasta demostrar la prescripción de la infracción.
Recurrimos expedientes sancionadores por obras sin licencia o infracciones urbanísticas, buscando la reducción o anulación de la sanción económica.
Si la Administración necesita tu terreno, nos aseguramos de que recibas el pago justo (justiprecio) por tu propiedad, defendiendo tus intereses económicos en todo el proceso.
Revisamos la legalidad de terrenos e inmuebles antes de que los compres. Te confirmamos si esa parcela es edificable o si esa casa tiene expedientes abiertos, evitando que compres un problema.
Preguntas Frecuentes sobre urbanismo.
Lo más importante es no dejar pasar el tiempo, ya que los plazos administrativos son muy estrictos y, sobre todo, cortos. Contáctanos inmediatamente al recibir la notificación. Revisaremos el expediente para comprobar si la obra se puede legalizar o si la infracción ya ha prescrito por el paso del tiempo.
En muchos casos sí, pero depende de muchas cuestiones. El procedimiento es a través de un procedimiento llamado "cambio de uso". Sin embargo, requiere confirmar primero que la normativa del Ayuntamiento y los estatutos de tu comunidad de vecinos lo permiten, además de cumplir unos requisitos técnicos. Nosotros gestionamos todo el trámite, desde el ayuntamiento hasta la notaría.
Es una duda
muy común antes de comprar una casa. Podemos solicitar información al Ayuntamiento y revisar el estado urbanístico del inmueble para asegurarnos de que no heredas multas o problemas de los dueños anteriores.
Cuanto antes, mejor. Lo ideal es consultarnos antes de comprar un suelo o iniciar un proyecto. Si el problema ya existe, llámanos en el mismo momento en que recibas la primera carta de la Administración; actuar en las primeras fases evita que el problema termine en un juicio o en el derribo de la propiedad.
Abogados Especialistas en Urbanismo.
Necesitas un equipo especialista que entienda el idioma de la Administración, agilice la burocracia y proteja tu patrimonio.