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Ascensor de la estación geoespacial

Ascensor y locales comerciales. ¡Menudo lío!

Los ascensores y los locales comerciales son una fuente continua de conflictos. Especialmente, cuando llega la hora de la sustitución de los mismos o cuando se decide la instalación de un ascensor allí donde no lo había. Aunque el ascensor del que hablemos no sea tan chulo como este, ni esté ubicado en una estación […]

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Eliminar cláusula suelo de tu hipoteca y recuperar lo pagado de más

Eliminar la cláusula suelo de tu hipoteca y recuperar lo pagado de más. He titulado así esta entrada porque quiero que compruebes las ventajas que tendría para tí la eliminación de la misma: Vamos a verlo de uno en uno Supone mucho dinero. Sí. Puedes recuperar lo pagado de más desde que se ha iniciado […]

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Cesión de créditos a fondos buitre. ¡Qué suerte!

Cesión de créditos a fondos buitre. ¡Qué suerte!

Un cliente me llamó bastante asustado porque había recibido una carta de Caixabank en la que le comunicaban que la deuda que tenía su empresa había sido cedida a una empresa que no conocía de nada. ¿Es esto posible? ¿Que consecuencias tiene? Se trata de la cesión de créditos a fondos buitre. Te lo cuento. […]

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Dación en pago en Navarra. ¿Es posible?

Desde que se inició la crisis, allá por el lejano 2007, la dación en pago se ha puesto de moda. Vamos a ver si la misma es posible y, especialmente, si lo es en Navarra. Pero ¿qué demonios es la dación en pago?. Dación en pago concepto. Aunque creo que ya casi todos estamos familiarizados […]

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¡Comprar piso sin ir al banco! ¿Es posible?

¡Comprar piso sin ir al banco! ¿Es posible?

¿Comprar piso sin ir al banco? ¿De verdad se puede comprar una vivienda sin hipoteca? Esta pregunta se empieza a hacer muy general ya quelos bancos han dejado de dar préstamos para la adquisición de viviendas. (Excepto si son del enorme paquete que ya tienen ellos. Entonces el panorama cambia.) El chiste es de cuando […]

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¿cuál es el plazo mínimo para alquilar una habitación?

Plazo mínimo alquilar habitación. El arrendamiento de viviendas, tras la reforma operada en junio de este año, tiene un plazo mínimo de 3 años. Por el contrario el arrendamiento para uso distinto de vivienda tiene absoluta libertad de pacto entre las partes. Pero, y si se trata de arrendar una habitación de una vivienda ¿cuál […]

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Echar al inquilino que no paga

¿Tu inquilino no te paga? Si la respuesta es afirmativa esa es la mala noticia. Pero también hay una buena noticia: se han agilizado los trámites para echar inquilino y cobrar las cantidades pendientes. Aunque no es tan rápido como se ha publicado en los medios de comunicación. (Se ha llegado a hablar de diez […]

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¡Socorro! Me han embargado la vivienda por deudas del propietario anterior

Pues sí. A veces sucede que entre la venta y la inscripción en el Registro de la Propiedad llega un embargo por deudas del propietario anterior a nombre del anterior dueño de la vivienda, u otro inmueble. Y,…¿qué se puede hacer en estos casos? Pues, como casi siempre, depende. Si el embargo es anterior a […]

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¿Puede el inquilino de mi local marcharse antes de tiempo?

Planteamiento del caso En este caso un cliente nos plantea el siguiente supuesto: tiene un contrato de alquiler de un local comercial, en el que tiene fijado un plazo de vigencia y no está contemplada la posibilidad de finalización del contrato antes del tiempo pactado, lo que jurídicamente se denomina desistimiento del inquilino. Los contratos […]

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¿Pueden poner ascensor ocupando parte de mi local sin mi consentimiento?

La respuesta es sí. Aunque como casi todo en el mundo del Derecho tiene matices. Veamos. Progresivamente se han ido suavizando las exigencias para la instalación de ascensores en los edificios que carecen de él. Todo al hilo de la “supresión de barreras arquitectónicas”. ¿cuáles son los requisitos para este tipo de actuaciones?: Acuerdo tomado […]

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